| 问题 | 外国借款人是否可以获得贷款？ |
| 释义 | 外籍人士在中国可以购买自住商品房，但需满足一定条件方可贷款购房。车贷款利息按基准利率4.35%计算，办理贷款需提供个人身份证明、购车意向证明等材料。买车贷款需提交个人贷款申请书、身份证明、户籍证明、担保材料等。 法律分析 一、外籍人士可以贷款吗 按照我国的规定，在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可购买符合实际需要的自住商品房。境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人，不得购买商品房。所以能不能在中国贷款买房还是要看本身是否满足条件，如果满足就可以进行贷款。 二、车贷款利息怎么算的 基准利率4．35％。 具体内容如下： 办理汽车贷款流程，一般，贷款人是个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的请提供配偶的身份证明（注：同等条件下，已婚人士比未婚人士更容易获得贷款）。 个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明。 由汽车经销商出具的购车意向证明。 户籍证明或长期居住证明。 个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明。 以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料。 购车首期付款证明。 如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明。 三、买车贷款怎么办理 （一）《个人贷款申请书》； （二）个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等，借款人已婚的要提供配偶的身份证明； （三）户籍证明或长期居住证明； （四）以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等； （五）如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等； （六）个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明； （七）由汽车经销商出具的购车意向证明； （八）购车首期付款证明； （九）借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书；车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。 结语 无论是外籍人士购房贷款还是车贷款，都需要满足一定的条件。对于购房贷款，境内工作、学习时间超过一年的境外个人以及境外机构在境内设立的分支、代表机构可以购买自住商品房并进行贷款。对于车贷款，需要提供个人有效身份证件、购车意向证明以及其他相关材料。办理贷款时，已婚人士相对更容易获得贷款。根据个人具体情况，可以选择不同的担保方式。购车贷款还需提供车辆可合法用于运营的证明。希望以上信息对您有所帮助。 法律依据 中华人民共和国外国中央银行财产司法强制措施豁免法： 第三条 外国不给予中华人民共和国中央银行或者中华人民共和国特别行政区金融管理机构的财产以豁免，或者所给予的豁免低于本法的规定的，中华人民共和国根据对等原则办理。 中华人民共和国国籍法： 第十五条 受理国籍申请的机关，在国内为当地市、县公安局，在国外为中国外交代表机关和领事机关。 中华人民共和国国籍法： 第十一条 申请退出中国国籍获得批准的，即丧失中国国籍。 |
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