| 问题 | 房屋租赁合同中必须包括哪些条款？ |
| 释义 | 根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款的规定，房屋租赁合同应包括的条款如下：租赁当事人的身份和住址，房屋的位置、大小、结构、配套设施以及室内设施的状况，租金和押金的金额和支付方式，租赁用途和使用要求，房屋和室内设施的安全性能，租赁期限，房屋维修责任，物业服务、水、电、燃气等费用的缴纳方式，争议解决办法和违约责任，以及其他约定事项。 法律分析 根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款的规定，房屋租赁合同应包括的条款如下： 1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； 3、租金和押金数额、支付方式； 4、租赁用途和房屋使用要求； 5、房屋和室内设施的安全性能； 6、租赁期限； 7、房屋维修责任； 8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 9、争议解决办法和违约责任； 10、其他约定。 拓展延伸 房屋租赁合同的重要条款有哪些？ 房屋租赁合同的重要条款包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金与违约责任、房屋维修责任、使用规定、租赁期间的权益与义务、合同终止与解除、争议解决等。租赁期限规定了租赁开始和结束的时间，租金及支付方式明确了租金金额和支付方式，押金与违约责任规定了租客违约时的赔偿责任。房屋维修责任规定了租赁期间内维修责任的分配，使用规定约束了租客对房屋的使用行为。租赁期间的权益与义务规定了双方的权益和责任，合同终止与解除规定了合同终止的情况和程序，争议解决条款则规定了双方在发生争议时的解决方式。以上是房屋租赁合同中一些重要的条款，具体内容可根据实际情况进行调整和补充。 结语 根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款的规定，房屋租赁合同应包括诸多重要条款，如租赁期限、租金支付方式、押金与违约责任、房屋维修责任、使用规定、权益与义务、合同终止与解除、争议解决等。这些条款确保了租赁双方的权益、明确了责任，为租赁关系的顺利进行提供了法律保障。当然，具体的合同内容可根据实际情况进行调整和补充。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任。 |
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