| 问题 | 安置房超面积补差价应该怎么结算 |
| 释义 | 安置房超面积补差价结算如下： 1、安置房通常是以每平米的标准定下价格，再考虑到各个楼层的层次差价系数，然后依照业主房子的具体面积计算出房屋的实际价格，业主实际房屋的面积乘以基础价格除以标准面积乘以层次差价系数等于安置房的金额； 2、被征收房子补偿协议书的补偿总价和房子具体的价格相抵消后，可找出二者间的差价。 购买安置房的缺点是什么呢？ 1、虽然和正常的商品房比起来，安置房要便宜的多，每平米的价格都很低廉，但是我们必须注意，在选购的时候安置房不可以使用贷款，必须全款支付。 商品房是可以使用贷款购买的，无论是商业还是公积金，首付只需要缴纳20%，其余的都可以使用贷款分期偿还，而且假如是第一次购买普通的房子，利率还能够打折，所以实际上算下来购买安置房的经济压力也不小。 2、现在安安置房的交易通常都是签订了开房协议，不过房子没交时做的，又因为手续、施工方和其他因素，从签协议到交房之间的时间跨度很久，经常会出现交房时比原来的价格多，或者是烂尾、延迟交房的情况，很容易发生纠纷，非常的麻烦。 【本文所涉及的法律依据】：： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 |
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