| 问题 | 不动产证不满两年过户需要什么费用？ |
| 释义 | 法律分析： 以房屋为例: (1)、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳。 (2)、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)、土地增值税屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。 (5)、房屋交易手续费房屋建筑面积6元/平方米交纳。 (6)、房屋产权登记费：80元。 (7)、房屋评估费评估额0.5%缴纳。 法律依据： 《不动产登记暂行条例实施细则》 第七条 不动产登记机构应当配备专门的不动产登记电子存储设施，采取信息网络安全防护措施，保证电子数据安全。 任何单位和个人不得擅自复制或者篡改不动产登记簿信息。 第八条 承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关法律法规，具备与其岗位相适应的不动产登记等方面的专业知识。 国土资源部会同有关部门组织开展对承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员的考核培训。 |
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