| 问题 | 退休了可以办理公积金贷款吗 |
| 释义 | 退休人员能公积金贷款，但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。退休人员应当携带本人身份证复印件、住房公积金提取申请表、退休证等材料，经公积金管理中心审核后到银行办理提取手续，个人帐户中的公积金及其利息可以全部领取。 一、公积金可以取出来吗 公积金可以提取出来，但不是随时可以提取，必须满足特定条件。住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，可以支取个人帐户内的住房公积金。 一、提取住房公积金的条件具体如下： 1、无房户支付房租的； 2、与单位终止或解除劳动关系，账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的； 3、退休的； 4、享受最低生活保障的； 5、购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的。 二、公积金的提取流程如下： 1、携带本人有效身份证件及办理公积金提取所需的相关资料到当地公积金管理中心，办理公积金提取手续； 2、公积金管理中心在收到用的提取资料后，会对用户提供的资料进行审核； 3、审核通过后，公积金管理中心通知提取人签订公积金提取协议，办理公积金提取手续。之后公积金管理中心会将提取资金划入到提取人指定的银行卡账户中。 总之，公积金可以提取，但需要符合一定的条件。公积金缴存人离休、退休，或出国定居、死亡等情况，可以申请注销公积金账户，注销公积金账户可以一次性将个人账户中的资金全部提取。 二、提取住房公积金的流程是什么 提取住房公积金流程如下： 1、职工所在的单位出具提取证明； 2、申请人携带个人身份证、提取证明以及其他证明材料到住房公积金管理中心办理提取业务； 3、住房公积金管理中心三日之内会作出决定是否准予提取。 公积金提取需要材料如下： 1、写申请书，个人身份证原件以及复印件、公积金卡、银行储蓄账号； 2、购买、建造、大修自住住房，需购房合同，及物业部门的大修证明和产权证明、购买用于大修的材料费用明细发票，规划房管部门宅基地批复文件、购买材料及其他施工费用的发票等； 3、离休、退休人员，需提供单位出具的离、退休证明材料，以及单位所提供的申请提取公积金的证明资料； 4、偿还自住住房贷款本息的人员，需房贷相关证明材料、购房合同以及身份证明材料； 5、家庭生活困难，领取城镇最低生活保障金，需携带低保证明、突发事件造成家庭失去收入的，如遇重大疾病，需提供医院诊断证明、药费支出清单、家庭收入证明等。 三、公积金住房贷款申请流程 1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写，然后，符合要求的借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 公积金贷款利率是首套房1－5年年利率为2．75％，二套房年利率为3．25％。 夫妻双方最高贷款额度：借款人夫妻双方建立住房公积金的，贷款最高额度由50万元提高至80万元。 一个人可以用公积金贷款金额：单方建立住房公积金的，贷款最高额度由35万元提高至50万元。 缴纳出租房屋房屋的费用可以使用公积金：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在当地无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金用于支付当年房屋租赁费用。 【本文关联的相关法律依据】 《贷款通则》第十一条 贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 |
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