| 问题 | 工程发包条件是怎么规定的 |
| 释义 | （一）建设工程已列入年度建设计划； （二）建设用地和工程报建手续完备； （三）具有工程勘察设计、施工所需要的基本资料； （四）建设资金已经落实，到位资金能够满足工程进度要求，并有金融机构出具的资金证明 一、建筑工程开工许可证办理条件 1、已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 2、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 3、已经依法确定具备资质和安全生产许可证的建筑施工企业； 4、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查； 5、有保证工程质量和安全的具体措施，已办理建设工程质量监督注册登记手续和安全监督委托手续，安监站已检查工地安全设施并签发了《建设工程施工前期安全措施登记表》； 6、建设资金已经落实； 7、工程项目已办理建设工程施工交易备案（上述资料在办理交易备案手续时已报送的，可不再报送），并按法定程序选定了合格的施工企业和监理单位，签署了施工合同和监理合同； 8、属下列工程的，还应办理白蚁防治手续： ①体育馆、文化馆、展览馆、博物馆、影剧院、礼（会）堂、教学楼等重要公共建筑； ②机关、学校、宾馆、医院、仓库等建筑物； ③10层以上（含10层）的高层建筑（含商品房）； ④单层建筑面积5000平方米以上（含5000平方米）或多层建筑面积10000平方米以上（含10000平方米）的厂房（不含钢结构厂房）。 9、法律、法规规定的其他条件。 二、建设工程承包合同的特点 （一）合同主体一般为法人 本条并没有对合同当事人的身份作出限制。但是，由于工程建设的特殊性，再加上我国有关工程建设法律、法规的要求，发包人一般只能是经过批准建设工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人。 （二）合同标的仅限于工程的建设 所谓工程，是指比较大的复杂的土木建筑。为完成一般建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，而应属于承揽合同。 （三）国家管理的特殊性 建设工程合同因为涉及城市建设规划，标的物为工程项目，完成的建设具有不能移动的性质。因此，国家对合同的签订到合同的履行，从资金的投放到最终的成果验收，国家都实行严格的监督和管理。 （四）具有计划性和程序性 虽然在市场经济的条件下，建设工程项目不像以前严格按计划订立，但是由于工程建设涉及到国计民生，建设工程合同仍然具有一定的计划性。 |
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