| 问题 | 办理他项证需要多长时间？ |
| 释义 | 他项权利设定登记需要3个工作日，而房屋他项权证是由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。他项权利指的是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 法律分析 他项权利设定登记需要3个工作日。房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 拓展延伸 他项权利设定登记要多久？ 根据我国《民法典》的规定，他项权利设定登记的时间限制如下： 1.建设用地使用权：自合同生效时起计算，合同约定土地用途为经营性土地使用权，则自合同生效时起计算。 2.宅基地使用权：自批准时起计算。 3.居住权：自登记时起生效。 4.不动产物权（含房屋所有权、建设用地使用权等）：自登记时起生效。 因此，他项权利设定登记的时间因权利类型而异。在办理过程中，还需关注具体地区的法规和程序。如果您需要更详细的法律分析，建议咨询专业律师。 结语 他项权利设定登记需要3个工作日，而房屋他项权证是由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。因此，办理房产过户手续时，需要了解他项权证的相关信息。 法律依据 《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 |
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