| 释义 |
租赁房屋转租需注意：租期不超过20年，超出部分无效；租期超过6个月需书面形式，否则视为不定期租赁；转租需经出租人同意，原合同继续有效，承租人需赔偿第三方损失。
法律分析
转租房屋注意事项有：
1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
拓展延伸
转租房屋的法律要求和注意事项
转租房屋涉及到一系列法律要求和注意事项。首先，转租前必须与原始房东进行书面协议，并获得其同意。在转租过程中，需要确保符合当地租赁法规，如遵守转租的最长期限和转租费用的合理性。同时，转租房屋时需要对房屋进行详细检查，确保房屋的安全性和完好性。此外，转租时应当向新租客提供准确的房屋信息和租赁合同。在转租期间，注意及时处理房屋维护和修理问题，并与原始房东保持良好的沟通。总之，转租房屋涉及到多方面的法律要求和注意事项，务必谨慎处理，以确保合法性和顺利进行。
结语
转租房屋需谨慎处理，需与原房东达成书面协议并获得同意。遵守当地租赁法规，确保转租期限合规、费用合理。检查房屋安全完好，提供准确信息和租赁合同给新租客。及时处理维修问题，与原房东保持良好沟通。务必注意法律要求，确保合法顺利进行。
法律依据
根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
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