| 释义 |
在房屋转租的过程中要注意的问题：
1、房屋转租要满足的条件；
2、哪些房屋法律规定不能转租；
3、转租房屋如何确定房产税纳税义务人；
4、房屋转租的税费如何收取；
5、该如何依法进行转租等。
一、二房东要怎么做才合法
需要按照下列条件做是合法的：
1、所承租的房屋系房东的合法所有；
2、转租的行为需要征得房东允许，一般需要房东在转租合同中签字；
3、所转租的房屋应告知承租人系转租；
4、转租的期限不超过承租的期限。
二、租的房子可以转租给舅舅吗
视情况而定，合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
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