| 释义 |
转租房屋注意事项有：
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效；
2、租赁期限超过六个月的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁；
3、承租人经出租人同意，可将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
根据《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
一、房屋租赁合同可以解除的情形有哪些？
房屋租赁合同可以解除的情形如下：
1、承租人使用不当，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同；
2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同；
3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同；
4、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限前通知承租人。
根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、转租别人的店铺需要和房东签合同吗
转租别人的店铺不需要和房东签合同。由承租人与次承租人签订合同，转租合同期限不得超过租赁期限。房屋转租条件：
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年；
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式；
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人；
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人；
5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料。
转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方和两份租约。
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