| 问题 | 房屋装修手续的办理 |
| 释义 | (1)住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位进行申报登记。 (2)非住宅(营业房)装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。 (3)工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。 一、施工承包合同是否必须要备案 1、施工承包合同是需要办理备案的。 2、法律依据：《建筑工程施工许可证管理办法》 第二条 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 二、深圳小散工程包含哪些 本暂行办法所称的小散工程，是指按规定无需办理或无法办理施工许可证的小型建设工程（含土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程）。具体包括： （一）工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下（以下统称限额以下）的小型房屋建筑工程（包括房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装）； （二）限额以下的水务、道路交通、城市管理等市政基础设施工程； （三）限额以下的各类地下管线施工工程； （四）限额以下的公共建筑、商铺、办公楼、厂房等非住宅类房屋装饰装修； （五）限额以下的历史遗留违法建筑二次装修工程（不含加建、改建、扩建）； （六）竣工验收合格后的住宅室内装饰装修； （七）建筑面积在500平方米以下的房屋拆除工程； （八）因城市建设需要对外接受工程弃土，消纳量在20万方以下的零星受纳工程； （九）其他由市政府决定纳入小散工程予以安全生产监管的建设活动。 相关法律、法规、规章对施工许可限额予以调整的，按相关规定执行。 各区政府（含新区管理机构，下同）可以参照上述规定作适当细化的规定。其中，对于限额以上的历史遗留违法建筑二次装修工程（不含加建、改建、扩建）以及限额以上但暂未纳入我市施工许可范围的建设工程安全生产，由各区政府参照本暂行办法予以纳管。依法依规应予禁止或应当控停的违法建设活动除外。 |
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