| 释义 |
违建房的租赁合同无效。未经合法批准建造的房屋属于违章建筑。如果房屋被行政部门认定为违章建筑，或者所建房屋没有合法审批手续等，那么房屋具有违法性，租赁合同应被视为无效。
法律分析
违建房的租赁合同无效。未经合法批准建造的房屋属于违章建筑。如果房屋被行政部门确定为违章建筑，或者房屋没有经过合法审批手续等情况，那么房屋的标的物就具有违法性，租赁合同应该被认为无效。
法律依据
《《商品房屋租赁管理办法》》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
该内容由 朱晓明律师
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