| 问题 | 合同签订后产生的责任承担情形 |
| 释义 | 合同订立中一方导致合同成立、有效或被撤销给对方造成损失，应承担赔偿责任。保密条款在合同解除后仍有效，不得泄露商业秘密。租房屋漏水可退租，若卖方明确告知房屋质量问题，不承担责任。若房屋隐蔽瑕疵非卖方所知，买方可向开发商主张保修或赔偿责任。 法律分析 在合同订立过程中,如果缔约人的一方导致合同成立、有效或被撤销,给对方造成损失,那么该缔约人应当承担赔偿责任。 一、保密条款在合同解除后是否有效力 保密条款在合同解除后依然有效，保密条款不随合同的消失而消失。 我国民法典合同编规定，当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。 二、租房屋顶漏水可以退租吗 租的房子漏水，可以退房。当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 拓展延伸 应该如何区分违约责任和缔约过失责任 违约责任和缔约过失责任的区别分为： 1、过失责任发生在合同成立前，适用于合同未成立、合同无效、合同无效时追究过失责任，违约责任发生在合同成立后和合同履行过程中； 2、当事人承担缔约过失责任，违反法律、诚实信用原则，导致合同不成立或者无效；合同生效后，不履行合同或者履行合同不符合约定； 3、当事人承担缔约过失责任的前提是合同无效或者不成立，给对方造成损失。不造成损失的，不承担缔约过失责任损害赔偿责任；当事人是否承担违约责任并不取决于损害的发生。双方在合同中约定违约金的，无论违约方是否给对方造成损失，都应当支付违约金。 结语 在合同订立过程中，缔约人一方导致合同成立、有效或被撤销给对方造成损失，应当承担赔偿责任。保密条款在合同解除后依然有效。对于租房屋顶漏水可以退租的问题，根据民法典合同编规定，当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。 |
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