| 问题 | 租赁房屋中附加物的归属和赔偿问题 |
| 释义 | 门面房租赁房屋未到期拆迁，补偿款归房屋所有权人和房屋使用权人。承租人解除租赁关系可要求适当补偿和相应损失赔偿；无法达成协议可要求被拆迁人对承租人进行安置。 法律分析 门面房租赁房屋未到期拆迁，补偿款归房屋所有权人和房屋使用权人。承租人与出租人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿；承租人与出租人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。 拓展延伸 租赁房屋中附加物的保护与维护措施 租赁房屋中附加物的保护与维护措施是确保租户和房东之间的权益平衡的重要问题。为了避免争议和损失，租户和房东应当共同努力保护和维护房屋中的附加物。首先，租户应当妥善使用和保管附加物，避免损坏或滥用。其次，房东应当定期检查附加物的状况，并及时修复或更换受损的附加物。双方还可以在租赁合同中明确约定附加物的责任归属和维护责任。此外，租户和房东之间的沟通和协商也是解决附加物问题的关键。通过及时沟通，双方可以共同商讨解决方案，确保附加物得到妥善保护和维护。综上所述，租赁房屋中附加物的保护与维护需要租户和房东共同努力，以确保双方权益的平衡和维护。 结语 租赁房屋中附加物的保护与维护需要租户和房东共同努力，以确保双方权益的平衡和维护。租户应妥善使用和保管附加物，房东应定期检查并及时修复或更换受损的附加物。双方可在租赁合同中明确约定附加物的责任归属和维护责任，并通过沟通和协商解决问题。保护附加物，维护权益，共同营造良好的租赁环境。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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