| 问题 | 婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗 |
| 释义 | 如果该房产属于婚前个人房产，那么卖掉后得到的钱不属于共同财产。 关于婚前房产卖掉后出让金的归属问题，婚前房产婚后卖掉后获得的出让金或相关收入，不属于共同财产。依据婚姻法相关该规定，婚前财产除有特别约定外，在婚姻关系存续期间仍然属于个人所有，而不会转化为夫妻共同财产。另外，出售的房产中增值的部分属于自然增值，也属于个人所有，不是共同财产。 下列财产应认定为一方婚前个人财产，具体情况分为： 1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产; 2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割; 3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割; 4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。 |
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