| 问题 | 身份证与房产证姓名不同的应对措施 |
| 释义 | 身份证和房产证名字不一致时，以身份证为准办理新房产证。方法如下：1、名字登记错误，需提供证明，去不动产或户口所在地社区办理更换；2、权利人更改姓名，可单方申请变更名称，买卖或赠与需双方办理过户更名；遗产继承更名，需公证后申请过户。 法律分析 如果身份证和房产证的名字不一，应以身份证为准，办理新房产证，根据不同情况，具体操作办法如下： 1、房产证上名字登记错误的：带上房产证和户口本、身份证去不动产或户口所在地的社区申请一份证明，证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖上社区公章。然后再前往当地住建局办理更换房产证。 2、因权利人自身更改姓名的：单方申请变更名称即可，如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。 拓展延伸 解决身份证与房产证姓名不一致的法律纠纷及应对策略 解决身份证与房产证姓名不一致的法律纠纷及应对策略是一个重要的问题。在这种情况下，首先需要核实身份证和房产证上的姓名是否确实存在不一致。如果确实存在不一致，可以采取以下策略来解决纠纷。 首先，您可以联系相关部门，如公安局和房地产管理部门，向他们说明情况并提供相关证据，以证明您的真实身份和权益。他们将指导您进行后续的操作。 其次，您可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。律师可以帮助您评估情况，并提供合适的法律建议和解决方案。 另外，您还可以与涉及方进行协商和谈判，寻求达成和解或协议。这可能包括修改相关证件上的信息，或者通过其他方式解决纠纷。 总之，解决身份证与房产证姓名不一致的法律纠纷需要依法行事，并且可能需要借助专业人士的帮助。保持冷静并妥善处理纠纷是解决问题的关键。 结语 解决身份证与房产证姓名不一致的问题，应以身份证为准，办理新房产证。具体操作方法包括：1、房产证名字登记错误，需提供相关证明材料并前往住建局办理更换；2、权利人更改姓名，可单方申请变更名称或双方办理过户更名；3、遗产继承更名，需公证机关公证后申请过户。如遇法律纠纷，可联系相关部门、律师或进行协商解决。处理纠纷需谨慎，依法行事。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条、第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条 |
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