| 问题 | 房屋抵押贷款的期限最长是多长时间？ |
| 释义 | 房屋抵押贷款分新房和二手房，最长贷款期限分别为30年和20年。借款人应根据还款能力确定还款期限，以避免还款压力。办理抵押贷款需提供符合银行条件的房屋。不符条件的房屋无法办理抵押贷款。如果是新房抵押，贷款期限最长不得超过30年；如果是二手房抵押，则不得超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自身还款能力确定还款期限，以避免还款压力。办理房屋抵押贷款时，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求，如果不符合条件则无法办理。《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答 |
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