| 问题 | 不动产权证可以写几个人的名字 |
| 释义 | 多个人。 像房屋这种不动产可以两个人以上共有，所以理论上来说不动产登记证可以写多个人的名字。数量并没有法律限制。不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可以是按份共有或共同共有。 不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可以是按份共有或共同共有。 还有一点需要注意的是，后面添加的人与原有的不动产登记证上的权利人是什么关系。 如果不动产登记证添加的是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的，那么在添加的方式就可以选择不动产共有关系为共同共有或按份共有。如果添加的不是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的，那么在添加的方式上就只能选择不动产共有关系为按份共有。 一般认为，共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。按份共有则是按照份额比例对其份额享有相应的权利和承担相应的义务。 终上所述，理论上来说不动产登记证可以写多个人的名字，数量并没有法律限制。但根据与原有的不动产登记证的权利人关系的不同，共有关系可能有按份共有或共同共有的区别。 当房屋所有者在两人以上，包括两人时，要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。 房地产权证是一人一证，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证。 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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