| 问题 | 离婚后什么情况下拍卖房子需要双方同意 |
| 释义 | 法律分析：离婚后拍卖房子需要双方同意，前提是该房子是夫妻共同财产。如果房产是夫妻一方个人财产的，由于财产所有权人对自己所有的不动产享有处分权，所以其在离婚后有权不经过对方的同意，就可将房产进行拍卖。 一、婚前房产可以不让女方居住吗 婚前房产可以不让女方住。婚前男方以其个人财产所买的房子，且登记在男方自己名下的，婚后仍属于男方的个人财产，男方享有处分权和所有权，可以不让女方居住。但是如果是男方婚前买的房子，在婚后加上女方的名字的，该房子就属于夫妻共同财产，女方有权要求居住。 二、结婚后父母把房产过户给子女，属于夫妻共有财产吗？ 房产过户给子女之后，房产就属于孩子的个人财产。夫妻离婚时，是不能作为共同财产分割的。房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。夫妻出资以子女的名义买房，意味着父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，子女才是产权所有人，该房产不属于夫妻共同财产。 三、关于离婚后一方放弃房产的问题 离婚后放弃房产的分割处理： 1、如果该房产为一方个人财产，放弃所有权属于该方的单方法律行为，与对方无关； 2、如果该房产为夫妻共同财产，一方放弃房屋所有权，另一方主张房屋所有权的，应当由评估机构按市场价格对房屋作出评估，再由取得房屋所有权的一方给予放弃所有权一方相应的补偿； 3、如果双方均放弃房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 |
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