| 问题 | 商品买卖合同纠纷常见的原因是什么？ |
| 释义 | 商品买卖合同纠纷常见原因有： 1、商品质量条款未约定或约定不明； 2、商品交接及货款支付未约定或约定不明； 3、违反诚信原则； 4、未考察主体资格或主体的偿债能力； 5、违约责任问题； 6、管辖约定； 7、签名盖章。 一、合同违约金应当如何计算 1、违约金适用的一般原则性规定。(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。(2)违约金的计算依据是合同总价。(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。 3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。 4、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。 二、仲裁条款无效情形有哪些 仲裁条款无效情形： 1、约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的。 2、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议。 3、一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。 4、以口头方式订立的仲裁协议无效。 5、仲裁协议对仲裁事项没有约定或约定不明确，或者仲裁协议对仲裁委员会没有约定或者约定不明确，当事人对此又达不成补充协议的，仲裁协议无效。 6、无法实现的仲裁协议。有的仲裁协议规定，争议发生后，提交中国仲裁机构依照美国仲裁协会的仲裁规则进行仲裁，这种协议是无效的。 7、选择的仲裁机构不存在的，仲裁协议无效。 8、仲裁终局性不确定的仲裁协议。 三、合同违约责任不明确如何处理 合同违约责任不明确的处理方法如下： 1、合同生效后，如果当事人在履行合同前或履行过程中发现签订的合同条款不时与对方取得联系，本着平等协商的原则，协商和弥补合同中缺失的内容； 2、双方不能就合同约定不明的问题达成补充协议的，当事人应当及时向法院提起诉讼，要求依法解释和认定合同约定不明的内容； 3、当事人不能按照合同的相关条款或交易习惯确定合同的内容时，应注意及时了解相关法律法规，明确具体法律内容，注意依法确定的合同履行依据和责任承担方式，及时履行合同义务，避免违约或违约范围进一步扩大。 【本文关联的相关法律依据】 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条也规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 |
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