| 问题 | 房屋遗产继承公证手续有哪些 |
| 释义 | 1、当事人可以就继承被继承人某项遗产向公证机构申请办理继承公证，也可以就继承被继承人数项遗产一并向公证机构申请办理继承公证。二个以上当事人继承同一遗产的，应当共同向一个公证机构提出公证申请 2、申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出 3、当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料： （1）当事人的身份证件； （2）被继承人的死亡证明； （3）全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明； （4）其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明； （5）继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件； （6）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件； （7）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议； （8）继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书； （9）委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书； （10）监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。 一、房屋遗产继承公证书的效力 只要公证没有依法撤销，它就是有效的。公证本身没有时效，是随着被公证的对象的存在而存在的。部分种类的涉外公证书所涉及事实的真实性或权利与义务的关系具有可变性，如婚姻状况、未受刑事处分、授权委托等，因此，在申办国内领事认证前，请您先核对涉外公证书所涉及的内容是否属实有效。如公证书已失效，需重新办理公证后再申办领事认证。 公证书的有效期并非严格的法律概念，而是指公证书能够被实际使用的时间期限。因为公证书被出具后，即具备了法律规定的证据效力，除非存在法定情形并经法定程序，公证书是不能被推翻的。 二、房屋遗产继承须交的费用有哪些 三种过户方式的费用： 1、以继承方式过户公证费、登记费。几百元可以搞定； 2、赠与方式过户契税3％，印花税； 3、买卖方式过户契税1％（二套3％）；营业税5．6％（满2年的普通住房免征）；个税可按核实征收（收差额的20％）或核定征收（全额的1％），一般是按核定征收。 注意：直系亲属之间的过户，目前在目前没有遗产税的情况下，继承是费用最低的。以继承方式过户，存在一个麻烦，如果房产所有人生前没有留下遗嘱（需要公证才有法律效力）将房产留给某一个人，那就要按法律界定有中国个继承人。如果继承人很多，又想将房产过户到其中一个人名下，就需要其它拥有继承权的人必须公证承诺放弃遗产继承权，只要有一个人不同意，就无法过户。 |
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