| 释义 |
不同抵押品的抵押年限不同。房产抵押最长可达30年。建筑物抵押需包括建设用地使用权，土地使用权抵押需包括土地上建筑物。未符合规定者，未抵押财产视为一并抵押。不同情况下，可批准的抵押年限也不同。例如，房产抵押贷款可最长达30年。建筑物抵押时，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。建设用地使用权抵押时，应将该土地上的建筑物一并抵押。如果抵押人未依据前款规定一并抵押，未抵押的财产将视为一并抵押。《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
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