| 问题 | 我租了个房子，签了合同，但房东一直拖着不让我住进去，也不给我退钱我该怎么办 |
| 释义 | 承租人应采取法律手段维护自己的权益，如果房东拖延入住或拒绝退还租金，可要求履行合同并追究违约责任，如有必要可起诉房东并提供相关证据，最终可获得赔偿和退款。 法律分析 作为房东，如果一直没有将房子出租给承租人，并且没有按照合同内容与承租人解除租赁关系，那么承租人可以采取法律手段维护自己的合法权益。根据合同内容，承租人可以要求房东继续履行合同，并承担违约责任。如果房东仍然拒绝履行自己的义务，承租人可以考虑起诉对方，寻求法律支持和维护自己的权益。在诉讼过程中，承租人需要提供证据证明自己已经支付了租金，并且房东存在违约行为。如果最终判决支持承租人的权益，那么承租人可以获得相应的赔偿和退款。因此，作为承租人，如果遇到房东拖延不入住或拒绝退还租金的情况，应该及时采取法律手段维护自己的权益。 拓展延伸 房东违约不退款，租客维权应注意的事项 当房东违约不退款时，作为租客，您需要注意以下事项。首先，确保您有相关的租房合同和支付凭证作为证据。其次，与房东进行书面沟通，明确要求退款并设定合理的期限。如果房东仍然拒绝退款，您可以考虑寻求法律援助或咨询律师，了解您的权益和可行的维权途径。同时，保留所有与此事相关的通信记录和证据。在维权过程中，要保持冷静和理性，避免使用过激的言辞或行为。最后，如果需要，可以向相关的消费者权益保护机构投诉，并寻求他们的帮助和支持。记住，租客也有权享受合法的保护和维权机制。 结语 租房期间，如果房东违约不退款，作为租客，您可以采取法律手段维护自己的权益。确保有租房合同和支付凭证作为证据，并与房东书面沟通要求退款。如房东仍拒绝，可寻求法律援助，咨询律师了解维权途径。保留通信记录和证据，保持冷静理性。如有需要，可向消费者权益保护机构投诉，寻求帮助。租客也享有合法的保护和维权机制。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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