| 释义 |
房租的支付应当以双方的租赁合同中的约定为准，如合同中约定对方应当一次性缴付5-8年的房租，则在对方拒绝给付的情况下可以向法院提起诉讼。根据 《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人 在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
晚交房租5天违约金怎么算
晚交房租的违约金，首先看房屋租赁合同中是否有约定，根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
遇到拖欠房租的怎样要房租
租客拖欠房租，房东可先与其进行协商。若是偶尔发生，态度良好，房东可适当予以宽限。若是长期拖欠，态度敷衍，那房东就需适当多次催要，要求其履行承租人之义务。多次催收无果的，房东可出具书面催缴通知并保留相关证据，向法院提起诉讼。待判决生效后，若其仍不履行判决，可直接向法院请求采取强制执行措施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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