| 问题 | 异地购房有什么法律风险以及应注重哪些事项 |
| 释义 | 异地购房的法律风险 1、房价风险 异地买房的目标城市，多是二三级城市，这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。 2、信息风险 买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把握，会发现很多此前没有意识到的问题。 3、投资风险 买房后的投资问题，会涨价还是大跌?一定要看准市场。所以，对于异地购房千万不要盲目。 4、产权风险 在旅游景区的住宅有可能存在违规乱建现象或小产权，这些违规建筑的交易过程不受法律保护。 5、付款风险 一般异地购房都要求一次性付款，这就把全部风险转移到了个人身上。相对来说，用按揭方式付款有了银行等机构间接把关，相对安全。但商业贷款可能对外地人的限制会多一些，对还款能力等方面也会有一些限制。 6、房屋质量风险 一些开发商资质低、专业水平不足，使房屋质量很难保证。 7、物业管理风险 目前人们购买外地住宅多数以假期居住和养老为主，空置就成了问题。一些物业没有对住宅维护做到位，不仅保值、增值会受到影响，居住者的生活品质也将大幅降低。 异地购房应注重的事项 一是选品牌 无论是哪些一类的消费者，住房投资花去的都不是小数目。特别是在异地购房，更应该注重多在品牌企业所开发的楼盘中进行选择。 二是选环境 住房好不好，环境最重要。在提倡绿色、低碳、环保的今天，购买一所拥有优美环境的住房是很多购房者的梦想。 三是选物业 在房产投资上很多人都热衷于买房时的冲动而忽略了居住时的问题。这也使很多购房者为当初自己对物业管理的考虑不周而后悔莫及。 |
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