| 问题 | 我的房屋出现了质量问题，开发商应如何承担维修责任？ |
| 释义 | 法律分析：开发商应当按照合同约定，在房屋保修期内承担维修责任。若保修期已过，但出现的质量问题属于开发商的责任范围内，开发商仍应承担维修责任。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第五十四条 开发商应当按照合同约定承担维修责任，确保房屋符合约定的质量要求。 2.《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十四条 建设单位和工程监理单位应当对建设工程施工、安装和调试情况进行监督检查。发现建设工程质量问题的，应当要求施工单位予以整改，确保建设工程符合规定的技术标准和质量要求。 3.《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条 消费者购买商品或者接受服务时，有权要求经营者提供保修、维修、退货、换货等服务。 开发商在房屋交付后，应按照约定的保修期限承担维修责任。若出现质量问题，应及时处理并承担维修费用。消费者也应注意保留相关证据以便在维权时使用。 |
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