| 问题 | 房产继承如何办理过户手续？ |
| 释义 | 房产继承办理过户手续首先需要对房屋价值进行评估。之后进行继承公证。要继承公证需要携带两个证明和两个证件： 1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明； 2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明； 3、携带继承人的自我身份证明； 4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。 假如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他的人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 一、需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料有哪些？ 1、相关房屋所有权证书； 2、携带继承公证； 3、携带继承人身份证及复印件； 4、携带房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注： A、如果是房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)； B、如果是继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、如果是法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、如果是若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 继承所需费用 1、首先继承公证费 要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取较低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 每一档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据 1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号 2101以上至10002.5 31001以上至20001.5 42001以上至50000.8 55001以上至80000.4 68001以上至100000.2 710000以上0.1 3、办理房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 我们国家在通过继承所得到的房屋办理过户手续的时候，和一般的房屋过户手续办理是不一样的。在进行继承公证手续办理之前的话，需要经过两个特殊的环节，也就是继承公证环节和房屋价值评估。 |
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