| 问题 | 买二手房的流程是怎样的呢？ |
| 释义 | 二手房买卖的流程具体如下： 1、选房看房； 2、产权调查； 3、签合同交定金； 4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，等候银行审批； 6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，大概需要5-7个工作日； 7、房产过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，然后递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个-7个工作日； 8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在本地房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，大概需要10个工作日左右； 9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电，气等过户手续，买方领钥匙。 买二手房的流程有哪些 购买二手房的流程： 1、买卖双方达成交易意向。 2、买方向银行进行贷款申请。 3、买卖双方签署《房产买卖协议》。 4、交首付款。 5、面签贷款合同。 6、办理过户及担保手续。 7、发放贷款。 二手房验房是怎么个流程呢？ 二手房验房流程： 1、查看三书一证一表。 2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用 3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。 4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，一定要认真阅读相关条款，维护自身权益。 5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。 购买二手房的整个流程是怎样的 购买二手房的流程： 1、买卖双方达成交易意向； 2、买方向银行进行贷款申请； 3、买卖双方签署《房产买卖协议》； 4、交首付款； 5、面签贷款合同； 6、办理过户及担保手续。 二手房交易应当注意的事项： 1、房屋手续是否齐全； 2、福利房屋是否合法； 3、房屋产权是否明晰。 交易二手房时的流程是怎样的 交易二手房时的流程如下： (一)发布或了解房源信息； (二)看房、挑房； (三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金； (四)谈判签约，买方向卖方支付首付款； (五)缴纳相关税费、办理产权过户； (六)买方支付剩余房款； (七)交钥匙。 二手房过户具体流程是怎样的 1、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 2、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费。 6、办理产权转移过户手续。 7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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