问题 | 拿房产证抵押贷款流程 |
释义 | 拿房产证抵押贷款流程如下: 1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是可以办理房产抵押登记; 2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估; 3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续; 4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担; 5、抵押登记办妥后,发放贷款。 法律依据: 《民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。 工行房产抵押贷款流程 工行房产抵押贷款流程是:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;报批贷款,由银行对申请人提交的资料进行审核;申请人办理抵押登记手续;借款人开立还款账户、银行放款至该账户。根据法律规定,商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。 拿别人的房产证可以抵押贷款吗 不可以用别人的房产证作抵押。 首先办理银行房产证抵押贷款,都必须要房产证上有名字的人申请贷款,如果是已婚,那么夫妻双方都要到场,如果不能到场,还必须出具一个经过公证的委托书。而且跟房产利益有关的相关人员,在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件,这身份证原件跟房产证上的信息对应得上,才能在房产登记部门办理抵押登记手续。 法律依据: 该内容由 谷会肖律师 和 律说律答 共创回答 |
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