| 问题 | 住房公积金贷款买房条件是什么 |
| 释义 | 住房公积金贷款买房条件是： 1.借款人及其配偶具有有效的身份证明; 2.已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清; 3.借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月; 4.家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力; 5.同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式; 6.借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。 一、异地公积金贷款需要什么条件吗 1、具有合法有效的身份证明； 2、申请异地贷款时正常连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上； 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力； 4、已支付规定比例的首付款或首期资金； 5、具有购买住房行为能力，并能提供符合法律规定的《契税完税证明》（如果《契税完税证明》没有房屋总价，须同时留存《销售不动产统一发票》）或《商品房销售预收款专用票据》《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》； 6、符合购房地住房公积金个人住房贷款政策规定。如何在异地申请住房公积金贷款？ 借款人到缴存地住房公积金中心开具《缴存证明》，持相关资料到购房地住房公积金管理中心提出异地贷款办理申请。购房地受理职工异地贷款申请后，向缴存地核实《缴存证明》信息真实性和完整性，并在7个工作日内完成贷款审核工作。购房地中心审核同意后，借款人到指定受委托银行办理贷款相关手续。借款人以预购房作为抵押物，到房屋产权部门办理房屋产权抵押手续。借款人持《个人住房抵押贷款申请审批表》《房屋他项权证》或《房屋抵押备案登记证》到购房地中心办理放款手续。 异地贷款还款方式按购房地制定的个人住房公积金贷款政策执行。借款人未按《借款合同》约定时间偿还贷款本息的，对逾期未偿还部分，按人民银行有关规定计收罚息。 二、申请公积金贷款的条件 1、公积金开立账户后，按月连续、足额缴存六个月（含）以上，具有完全民事行为能力的在职职工，购买自住住房的，均可申请住房公积金贷款。 2、在其未还清当前住房公积金贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款。 3、借款人及配偶近两年内（含）无五期（含）以上不良贷款（或贷记卡）记录的，贷款（或贷记卡）当前不存在逾期。 4、借款人及配偶上次公积金贷款连续三次以上逾期，或累计六次以上逾期并已进入管理中心个人征信黑名单的，不得再次申请住房公积金贷款。 |
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