| 问题 | 怎样申请成立物业公司？ |
| 释义 | 1、注册资本不得少于人民币200万元； 2、有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施，公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的，公司注册地址必须是办公性质的，住宅是不能作为注册地址之用的； 3、有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度； 4、法律、行政法规规定的其他条件。 物业公司公司注册需要什么资料 (1)《公司登记(备案)申请书》; (2)《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件; (3)全体股东签署的公司章程; (4)股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件; (5)董事、监事和经理的任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件; (6)法定代表人任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件; (7)住所使用证明; (8)《企业名称预先核准通知书》; (9)法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件; (10)公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件。 物业公司经营公司范围 1、建筑装饰装修建设工程设计施工一体化，消防设施建设工程设计与施工，水暖电安装建设工程作业，风景园林绿化设计与施工，房地产营销策划，酒店管理，停车场（库）经营，保洁服务 。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】 2、停车场经营管理，机械设备安装、维修，保洁服务，从事货物进出口及技术进出口业务，商务信息服务，建设工程项目管理服务，企业管理咨询，房地产经纪，房地产咨询，室内环境治理服务，安全防范工程，市场营销策划，企业形象策划，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），建筑装饰装修建设工程设计与施工。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】 3、保洁服务，房屋租赁，停车服务，仓储服务（除危险品），安全技术防范工程施工，建筑装修装饰建设工程专业施工，风景园林建设工程专项设计，家政服务，票务代理，电子商务（不得从事金融业务），以下限分支机构经营：房地产经纪，体育馆，游泳场，餐饮服务，食品销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】 法律依据： 《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款 设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。 《物业管理企业资质管理办法》第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质： (一)营业执照; (二)企业章程; (三)验资证明; (四)企业法定代表人的身份证明; (五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 |
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