| 问题 | 物管会成立条件 |
| 释义 | 物管会成立条件，具体如下： 1、已交付业主的专有部分不足建筑物总面积百分之五十的； 2、具备成立业主大会条件，但经物业所在地街道办事处、乡镇人民政府指导后仍不能成立的； 3、业主大会成立后，未能选举产生业主委员会。 物业管理委员会的职责： 1、发动业主广泛开展并参与爱国卫生运动，开展除四害、防疾病活动，用自己双手净化、绿化、美化小区。组织业主搞好社区内的环境卫生工作； 2、大力开展做文明市民，建绿色社区活动，协助有关部门加强社区绿地养护管理，开展群众绿地认养活动，提高社区居民环境保护意识，积极创建绿色社区，绿色家庭活动； 3、认真宣传国家卫生工作的法律、法规和政策，向人民政府及时反映居住区的卫生情况，协助政府和卫生监督部门搞好公共卫生工作； 4、加强对物业管理企业的监督工作。积极协调物业管理企业、物业管理委员会与社区居民的关系，及时向有关部门反映情况； 5、监督物业搞好社区绿化和卫生保洁工作； 6、协助行政执法部门做好社区的环境整治和管理工作。 法律依据：《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 |
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