| 问题 | 农村房屋买卖协议书怎么签 |
| 释义 | 农村房屋买卖协议书应当自愿平等、协商一致后签订，签名、盖章或按手印后合同成立。未采用书面形式但一方已履行主要义务，对方接受时，合同也成立。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需登记于不动产登记簿方可生效。 法律分析 农村房屋买卖协议书应当自愿平等、协商一致后签订。 根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按手印时合同成立。在签名、盖章或者按手印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自登记于不动产登记簿时发生效力。 拓展延伸 农村房屋买卖合同的要点和注意事项 农村房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要文件，以下是签署该合同时需要注意的要点和事项。首先，买卖双方必须明确房屋的基本信息，包括面积、产权证明等。其次，合同中应明确房屋的价款、支付方式和期限，以及相关违约责任。双方还需约定过户手续和税费的承担方式。此外，合同中应包含房屋状况的保证条款，确保房屋质量符合约定。双方还需注意合同的生效时间和解除条件。最后，签署合同前，建议请律师进行法律审核，以确保合同的合法性和双方的权益。请注意，本回答仅供参考，请在实际操作中遵循相关法律法规和律师的建议。 结语 农村房屋买卖协议书的签署应当遵循自愿平等、协商一致的原则。根据民法典的相关规定，合同应采用书面形式，并在双方签名、盖章或按手印时成立。即使未采用书面形式，只要一方已履行主要义务并得到对方接受，合同仍然有效。此外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要进行登记，登记后方可生效。在签署农村房屋买卖合同时，双方应注意明确房屋信息、价款支付方式和期限、违约责任、过户手续和税费承担方式、房屋质量保证等事项，并建议请律师审核确保合法性和双方权益。以上为建议，具体操作请遵循相关法律法规和律师意见。 法律依据 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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