| 问题 | 买卖合同根本违约的后果 |
| 释义 | 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行的情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 具体做法有： 返还原物；受领标的物为金钱的，应同时返还自受领之日起的利息；受领标的物有孳息的，也应一并返还；应返还的原物因毁损丢失或其它事由不能返还的，应按物的价值予以返还。例外的是连续性合同的解除原则无溯及力，常见的连续性合同主要有：租赁合同、委托合同、雇用合同以及其它以使用或提供劳务为内容的合同，由于这些合同在内容上的特殊而无法恢复原状，故这些合同的解除，就无溯及既往的效力。 一、合同解除后能否返还财产 分情况判断。如果合同解除后，合同还未履行完毕，那么终止履行；合同已经履行的，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物。或者返还财产所产生的孳息，支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用等。 二、不可抗力是否要赔偿 一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。 所谓根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。 所谓根据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式不同。 所谓恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。 不可抗力是合同的法定解除情形之一，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 因此，因不可抗力解除的合同，能否获得赔偿需视情况而定。 |
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