| 问题 | 房贷还在还的房子能否进行名字变更？ |
| 释义 | 贷款未还完的房子加名需征得银行同意，否则无法办理。银行一般不允许变更所有人，以控制风险。增加名字改变借款人，债权债务关系改变，存在潜在风险，可能导致还款问题。 法律分析 贷款没还完的房子想要加名字，需要征得银行的同意，否则，无法办理。一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。 拓展延伸 房屋贷款还未结清，能否进行房产所有权转移？ 根据我国法律规定，房屋贷款还未结清的情况下，进行房产所有权转移是有一定限制的。通常情况下，房屋贷款未结清的情况下，房产所有权是处于抵押状态的，需要经过银行同意才能进行转移。具体操作需要与相关银行协商，办理相关手续，并支付相应的费用。此外，还需注意，房屋贷款转移所涉及的税费、手续费等方面的问题。因此，在进行房屋贷款未结清的情况下的房产所有权转移时，建议咨询专业律师或相关机构，以确保操作合法合规。请注意，本回答仅供参考，具体操作还需根据实际情况和相关法律法规进行。 结语 根据我国法律规定，房屋贷款未结清的情况下，房产所有权转移存在一定限制。需要征得银行同意，否则无法办理。这是因为银行为了控制风险，一般不允许在房屋存在抵押的情况下变更所有人。如果未还清贷款的房屋加名字，会改变借款人，导致债权债务关系变化，存在潜在风险。在进行房屋贷款未结清的情况下的房产所有权转移时，建议咨询专业律师或相关机构，确保操作合法合规。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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