| 问题 | 二手现房税费怎么缴 |
| 释义 | 二手现房买卖税费包括交易费、测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金、营业税和所得税。其中，交易费由双方共同缴纳，买方缴纳其他费用，卖方缴纳营业税和所得税。 法律分析 二手现房买卖税费按照以下缴纳： 1. 交易费为每平方6元，由双方共同缴纳。 2. 买方需缴纳每平方1.36元的测绘费、0.5%的评估费、90平米内1%、90平米至140平米内1.5%的契税，超过140平米或非首次购房者需缴纳3%的契税、80元的工本费（其中工本印花税为5元）以及1%的土地收益金。 3. 卖方需缴纳5.6%的营业税和1%的全额所得税。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%； 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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