| 释义 |
法律分析：根据《合同法》第三十九条规定，当事人可以协商一致解除合同；但是协商一致的前提是应当达成一致意见并经双方签字或者盖章确认，才能生效。同时，如无特别规定或者约定，当事人一方在未经对方同意的情况下单方解除合同，应当承担违约责任。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第三十九条：当事人可以协商一致解除合同。
2.《中华人民共和国合同法》第四十三条：当事人一方未履行合同义务，导致合同无法实现的，对方可以解除合同，要求其承担违约责任。
3.《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：当事人违反合同约定解除合同的，应当依照约定承担违约责任。如无约定或者约定不明确的，依照本法有关规定处理。
综上所述，租赁双方可以协商一致解除租赁合同，但必须经过签字或盖章确认方可生效。如无特别约定，单方面解除租赁合同需承担违约责任。
|