| 问题 | 房屋合同终止协议的具体规定是什么？ |
| 释义 | 房屋合同的终止规定在《民法典》第四百七十条，合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、解决争议方法等，当事人可参照示范文本订立合同。 法律分析 终止房屋合同的法律规定在《民法典》第四百七十条中，合同的内容由当事人约定。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。当事人可以协商一致解除合同。房屋合同终止协议是怎么规定的的法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 拓展延伸 房屋租赁合同终止的程序和要求是什么？ 房屋租赁合同终止的程序和要求包括以下几个方面：首先，双方当事人应当通过书面形式提前通知对方，明确表达终止合同的意愿。其次，根据合同约定，可能需要支付违约金或履行其他约定的条件。同时，双方应当协商解决未尽事宜，如押金退还、房屋交接等。在程序上，合同终止后，当事人应当及时办理相关手续，如注销租赁登记等。此外，还需要注意法律法规对于租赁合同终止的特殊规定，如租赁期限、违约责任等。终止合同时，建议双方保留书面证据，以防纠纷发生。总之，房屋租赁合同终止涉及多个程序和要求，双方应当遵守合同约定和相关法律法规，以确保合法权益的保护。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，房屋合同的内容由当事人约定，包括当事人的姓名或名称、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。当事人可以参照示范文本订立合同。房屋租赁合同终止的程序和要求包括书面通知、履行约定条件、协商解决未尽事宜、办理相关手续等。双方应遵守合同约定和相关法律法规，保护合法权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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