| 问题 | 租房合同到期后是否可以退房？ |
| 释义 | 租房合同未到期退还押金，需与承租人协商。押金充作违约金，如承租人提前退房造成损失，应承担违约责任，房东可扣留押金。具体解决方式需双方协商确定。 法律分析 租房合同没到期想要退押金的可以与承租人进行协商。租房合同中的押金一般充当违约金的作用，如果因承租人一方提起退房给出租人造成损失的，应当承担违约责任，房东一般会扣留押金作为违约金，具体需要双方协商确定。 拓展延伸 租房合同到期后，如何正当合法地解除合同？ 在租房合同到期后，如果您希望正当合法地解除合同，有几个关键步骤需要遵循。首先，仔细阅读合同条款，了解解除合同的具体规定。其次，提前与房东进行沟通，明确您的意图，并书面通知房东解除合同的意愿。在书面通知中，注明解除合同的原因，并提供合理的解释和证据。同时，确保通知中包含合理的解除期限。如果房东同意解除合同，可以协商退还押金和租金的具体细节。如果房东不同意解除合同，您可以咨询专业律师，了解您的权益和可行的法律途径。请记住，在解除合同时，遵守法律程序和双方约定是非常重要的。 结语 退租时，双方应协商解决押金问题。押金充作违约金，若承租人提前退房造成损失，需承担违约责任，房东可扣留押金。具体解决方案需协商确定。合同到期后如需解除，应仔细阅读合同条款，与房东沟通并书面通知解除意愿，附解释和证据，并确保合理的解除期限。同意解除时可协商退还押金和租金细节。若不同意，可咨询律师，了解法律途径。解除合同需遵守法律程序和约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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