| 问题 | 什么是房产买卖合同纠纷 |
| 释义 | 可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。一、由双方当事人进行协商。二、调解是指购房纠纷的买卖双方，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或者其他组织部门的主持下，通过说服教育，使购房纠纷及时得以解决的一种方式。三、在双方签订的购房合同中如约定仲裁条款，则适用仲裁。四、购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。五、购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在诉讼当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。 一、最有效的合同纠纷是怎样的呢 实践生活中处理合同纠纷的方式有：第一是通过协商解决，合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，遵循诚信原则，达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。第二是通过第三方调解，合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下，由第三者对纠纷双方当事人进行解释说明和劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议的活动。第三是进行仲裁，合同仲裁，依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款，到约定的仲裁机关进行仲裁，仲裁机关按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断，以解决合同纠纷的一种方式。第四是提起诉讼，人民法院根据合同当事人的请求，在诉讼参与人的参加下，审理和解决合同纠纷的活动，明确双方的权利义务关系，做出司法判决。 最有效率的解决方式应该是通过协商的方式进行解决，避免一些法律费用和时间消耗。合同双方当事人应当遵守诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 二、怎么去处理房屋租赁纠纷 解决房屋租赁纠纷的方式主要有四种,即和解、调解、仲裁和诉讼。 1.和解解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的一种方式,是指房屋租赁合同的双方当事人通过口头或书面的形式进行协商,互相妥协和让步,最终解决争议的一种方式。但和解所达成的协议不具有强制执行力。 2.房屋租赁合同买卖双方当事人也可以在自愿的前提下,去有关部门进行调解。 3.不愿调解、调解不成或者反悔的,可以向人民法院起诉。或者,房屋租赁合同的交易双方还可以在购房合同中约定,一旦产生纠纷,将由某仲裁机构进行管辖。需要注意的是，双方将争议提交给所约定的仲裁委员会的,法院在这里就没有管辖权了。另外，向人民法院起诉时，需要注意三年诉讼时效，超出此期限，则失去胜诉权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 |
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