| 问题 | 民法典无产权证房屋可进行赠与公证吗 |
| 释义 | 根据民法典的规定，没有房产证的房屋不能进行赠与公证，因为赠与人对受赠房屋不具有所有权。赠与的财产如果需要办理登记或其他手续，应当按照相关规定办理。对于没有产权证的房子，不能进行债务抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》的规定，权属有争议的房地产不能设定抵押，而没有产权证的房屋属于权属有争议的房屋。因此，这类房屋是不能进行债务抵押的。 法律分析 一、民法典无产权证房屋可进行赠与公证吗 没有房产证的房屋不能进行赠与公证，因为赠与人对受赠房屋不具有所有权。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 二、民法典中无产权证房屋是否合法建筑 结合实际情况而定，如果是没有经过报建手续而兴建的建筑物就是属于违法的。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力; （二）意思表示真实; （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 三、没有产权证的房子怎么做债务抵押 没有产权证的房子是不能做债务抵押的。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产;（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产;（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;（六）依法不得抵押的其他房地产。房屋没有产权证的，是属于权属有争议的房屋，所以这类房屋是不能抵押的。 结语 根据《中华人民共和国民法典》及相关法规规定，没有房产证的房屋无法进行赠与公证，也不能作为债务抵押的对象。赠与合同要求受赠财产依法办理登记或其他手续，而不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能发生效力。此外，权属有争议的房地产不得设定抵押。因此，没有产权证的房子属于权属有争议的房屋，不能进行债务抵押。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 《中华人民共和国民法典》第八条 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 [4]《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 [5]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 |
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