| 问题 | 民法通则无证房的财产公证流程 |
| 释义 | 一般来说是不能办理的。公证处不会给没有房产证的房子做公证。即使给房产买卖合同做了公证，法律效力也完全不能对抗房产证。公证处审查此类公证事项时，均可以直接通过核实材料(该房屋是否存在抵押、查封、扣押等情况)而直接予以拒绝办理公证。 民法通则规定房屋买卖的委托有效吗 如果有授权委托书，且被委托人具有民事行为能力，委托行为是有效的。 根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 民法通则下二手房交易需要什么证件 二手房买卖需要以下这些证件： 1、买方要带的证件：身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖交易的契税完税证明; 2、卖方要拿的证件：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。 如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。 无证房等于违建吗 不一定属于违建，下列四种情况不属于违建： 一、因历史原因没有取得许可证的情况。 在实施《土地管理法》之前，农村地区中宅基地的获得是不需要产权登记的，因而在这一期间所建的房屋因建筑这一事实行为，建筑者自动取得房屋的所有权，自然没有权属证明材料。 二、有部分规划审批文件的房屋不属于违建。 三、政府招商引资经有关部门同意但未办证的房屋不属于违建。 四、因政府行为而导致的其他无证情形不属于违建。 法律规定民法通则中房屋买卖多久可以反悔 房屋买卖合同签订之后就不能反悔了，如果反悔不履行合同，则要承担违约责任。 依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 无证房可以获得全额补偿的情况 历史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。 一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑。 这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。农村的房屋和城市中的农建房。 最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。 无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。 该内容由 王丹律师 和 律说律答 共创回答 |
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