| 问题 | 二手房贷款首付，二手房贷款首付比例 |
| 释义 | 二手房贷款首付最低多少 二手房贷款首付最低多少？最高只能申请哪一种，二手房贷款首付是公积金贷款，商业贷款还有组合贷，三个月是首付，六个月以上是加息一倍五到六个月。二手房贷款最低首付多少－问题可在线咨询＠李楠谢邀。郑州公积金贷款最低首付30％，商贷可以一次性付清，组合贷最低首付五成，如果首付预算不够，也可以分期付款。 另外有没有解决方案，可以用公积金贷款分期或者商贷分期，不想贷款而提前还款又希望少还部分利息？可以直接到公积金管理中心直接咨询具体操作方法，办理公积金贷款所需要的流程都是一样的，资料齐全直接办理就可以，不必再问其他人了。现在郑州的公积金贷款多是组合形式，即住房公积金与商业贷款两者都可以申请。每个地方政策都不同。 自己能多申请一组，多累积一个月的流水，等你申请到了再申请，就会少一个月的银行按揭。而且非郑州户籍，在郑州买房的话，首付是只能一次性付清的，就是说，你最多有只能贷款一次性付清，或者贷款三个月以上，或者八个月以上，或者一年以上，基本上不会分期付款。 二手房贷款首付款什么时候给卖方的 二手房贷款首付款什么时候给卖方的？1、个人住房按揭贷款首付款什么时候给的？个人住房按揭贷款，需要提供贷款人或第三人身份证原件，结婚证、户口本或户籍证明、收入证明、银行流水、父母同意贷款的证明或者是银行要求提供的其他任何资料原件及复印件。因此，买卖双方在签合同的时候就需要证明首付款，然后到房管局打印首付款单。至于按揭贷款是全款还是个人贷款就要看你的需求和房价高低等综合情况了。2、二手房按揭贷款首付款什么时候给卖方？因为有个人房屋按揭贷款，可以选择全款也可以选择个人贷款，也可以选择全款或按揭，所以这就需要问清楚合同约定的首付款是指个人房屋按揭贷款还是全款。二手房贷款首付款又有全款贷款和按揭贷款之分，简单理解就是全款贷款就是个人全部首付，额度就是贷款总额。 到银行办理买卖资金托管的贷款又分为全款、按揭、组合分期，全款贷款是一次性全款承担，并从首付中扣除首付款。而按揭贷款又分为月供贷款和利息贷款，月供贷款就是每个月归还贷款本金，利息贷款则是从申请贷款到全款购房应还利息部分。卖方全款，需要拿到银行抵押的住房首付款才可以买房；买方按揭，需要在当前房屋评估价的基础上再多支付一定比例的购房费用，具体还是需要和房东协商。 那么问题来了，二手房买卖应该如何确定贷款首付款时间？主要有以下三种方法：1、现金付全款，一手房为例，这种贷款是简单的。2、资产抵押办理个人按揭贷款，但是个人按揭贷款需要按揭人及承租人、借款人（包括配偶、子女）的“房产证”或“婚姻状况证明”或“收入证明”等主体相关资料，申请人经济状况证明等，以及税费、行政费用等一些其他资料。因此，贷款买房个人首付首付款时间的确定是需要提前一定时间考虑好的。 3、等额本息和等额本金支付，这种方式适合有较强的经济实力且有充足现金资源的购房者，其利率低，最长房贷期限可以达到15年。这种方式对于有能力先出资款的购房者来说可能更方便。通过手中现金、资金渠道、需求特点等因素确定首付款给谁，办理银行按揭贷款，可以大大提高办理按揭的成功率和顺利率。 其实，二手房买卖首付款一般是卖方付全款是合理的，但是全款卖方的优势是不用担心房东毁约；而贷款卖方更安全。对于刚需客户，最好是多做几套房源，多签几套合同，因为按揭贷款方式一般是最后一家买房，如果最后一家卖房不成，那么之前的几家都可以抵消房款。但是贷款买房子还是分期比较方便，利率也较低，对于有经济实力的购房者来说，可以考虑分期付款。二手房买卖首付款一般是第一期卖方向银。 二手房贷款首付款交给谁 二手房贷款首付款交给谁，无需精确到某个人，只要有公司的，就是担保人。打借条即可，但是要注意，贷款合同上对担保人有明确约定，上面有担保人签字。推荐有借有贷app查看本文更多知识请关注有借有贷官网：www．youliaoke．com承诺函，公司营业执照、法人身份证复印件，公司章程，法人手机号或座机，公司有效负责人身份证复印件，工作证明等等。买卖二手房贷款不需要贷款保证人，除非是商业贷款，要的是购房人的贷款购买能力，以及经济能力。还有贷款多少钱。 不是需要交给谁首付款交给担保公司就行。但是，最好还是告诉担保公司你在哪个城市，你做什么工作等。贷款有多少。 很多担保公司主要是做这个，其他你想说的东西都可以问他们要。由购房人或其法定代表人签字的委托代理书，可不用确定担保人的身份。1、购房人及购房资质单位的营业执照、法人身份证、借款人的身份证、生产工厂营业执照、社保缴纳证明（或无）和其他有关事宜。2、通过担保公司贷款时，购房人本人要向担保公司提供公司营业执照（最好营业执照是纯财务公司，经济公司等）、收入证明和近期工资流水、法人身份证、借款人身份证、社保缴纳证明（或无）和其他有关事宜、近期的财务审计报告。 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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