| 问题 | 南京房产过户费用计算方法 |
| 释义 | 房产证过户费用中买方应付的费用包括交易手续费、合同印花税、契税、权证印花税、登记费、中介费、过户手续费、维修基金以及其他相关费用。买方承担50%的交易手续费、合同印花税和契税，每本权证印花税为5元，登记费根据产权类型收费，中介费按房屋成交金额的1%收取，过户手续费每套50元，维修基金根据房屋情况计算，其他费用根据具体情况确定。 法律分析 房产证过户费用中买方应付的费用： 1、交易手续费： 自2018年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。 2、合同印花税： 按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。 3、契税： 按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税： 每本5元。 5、登记费： 如果房屋属于个人产权，每件收费100元； 如果房屋属于其他产权，每件收费200元。 6、中介费： 按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。 7、过户手续费： 每套50元。 8、维修基金： 根据所购房屋的实际情况计算。 9、其他相关费用： 如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。 拓展延伸 南京房产过户手续及费用详解 南京房产过户手续及费用的详解如下：在南京进行房产过户时，首先需要办理相关的手续。这包括准备房产证、购房合同、身份证明等文件，并前往不动产登记中心办理过户手续。过户费用主要包括契税、公证费、过户手续费等。契税是根据房产交易价格的一定比例缴纳的税费，公证费则是公证机关为房产交易进行公证的费用，过户手续费是指不动产登记中心收取的过户手续办理费用。具体的费用计算方法可以咨询当地的不动产登记中心或相关的房产中介机构。请注意，不同情况下可能会有不同的费用标准和政策规定，因此在办理过户手续前最好详细了解相关费用及手续要求。 结语 南京房产过户手续及费用详解：根据南京的规定，房产过户费用包括契税、公证费和过户手续费等。契税按房产交易价格的比例缴纳，公证费是公证机关为交易进行公证的费用，过户手续费是不动产登记中心的办理费用。具体费用计算方法可咨询当地不动产登记中心或房产中介机构。请注意，不同情况下可能有不同的费用标准和政策规定，办理过户手续前最好详细了解相关费用及要求。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 |
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