| 问题 | 房屋可以同时抵押给两个人吗 |
| 释义 | 法律分析: 房屋可以同时抵押给两个人，但是被担保的两个债权的总额不能超过被抵押房屋的价值。并且对于房屋同时抵押给两个人的，在实现抵押权清偿债款时按下列顺序进行: （一）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （二）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 |
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