| 问题 | 租房合同逾期违约金怎么算 |
| 释义 | 租房合同逾期违约金一般按照合同标的数额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。 一、行政合同的违约金问题如何解决 行政合同的违约金问题的解决方法： 1、违约金一般等于违约造成的实际经济损失原按月补偿构成劳动者不当得利的，计算用人单位实际损失，金额不宜过大，最高不超过实际损失的120％－130％。 2、当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。 二、合同违约金如何规定 合同中的违约金数额主要是根据合同双方协商来确定，双方可以根据自己合同的标的、实际履行情况、风险状况来确定合同的违约金。但是不能过高或者过低，如果约定的违约金高于损失，可以请求法院适当的减少；如果低于实际损失，可以请求人民法院适当的增加。此外，也可以在合同中不明确说明违约金数额，约定以实际发生为准。 三、合同违约金标准是什么合同违约金过高时怎么调整 违约金的计算标准： 1、如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。 2、违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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