| 释义 |
地役权不能单独转让，只能与土地承包经营权、建设用地使用权一并转让，除非合同另有约定。地役权也不能单独抵押，只有在土地经营权、建设用地使用权抵押时，地役权才一并转让。
法律分析
地役权能转让。但根据法律规定，地役权不能单独转让。如果土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，这时地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
此外，地役权也不得单独抵押。如果有土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，有地役权的，地役权才一并转让。
拓展延伸
地役权的转让条件和限制
地役权的转让受到一定的条件和限制。首先，根据相关法律法规，地役权转让必须经过受让人与出让人的双方协商一致，并签订书面转让合同。其次，转让方需要确保地役权的性质和范围明确，并遵守土地管理部门的规定和程序。此外，转让可能受到地役权的期限、地役权是否可转让的约定等限制。转让方还需考虑其他因素，如地役权对土地使用权人的影响、相关手续的办理等。总之，地役权的转让需要符合法律规定和相关合同约定，并充分考虑各种条件和限制。
结语
地役权转让受到一定的条件和限制。根据法律规定，地役权不能单独转让，除非土地承包经营权、建设用地使用权等一并转让，合同另有约定除外。地役权也不得单独抵押，只有在土地经营权、建设用地使用权等抵押实现时，地役权才能一并转让。转让地役权需要遵守相关法律法规，经过双方协商一致，并签订书面转让合同。转让方还需考虑地役权的性质、范围明确，遵守土地管理部门的规定和程序，以及其他限制和约定。总之，地役权的转让需符合法律规定，充分考虑各种条件和限制。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
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