| 释义 |
农村赠予房屋协议有效。
房屋赠与是民事法律行为，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。因此，农村房屋赠与协议一般是有效的。
房屋不动产登记证办理的条件包括：
1、房屋权属清晰：房屋所有权的权属证明清晰，如房屋买卖合同、房屋产权证等；
2、房屋无纠纷：房屋没有被查封、被抵押或者存在其他法律纠纷；
3、房屋建筑合法：房屋建筑合法，符合国家相关法律法规的要求；
4、缴纳房屋相关税费：如房屋税费、土地使用税等；
5、具备申请条件：如房屋面积、用途、结构等符合相关规定的要求；
6、提交完整材料：包括房屋权属证明、身份证明、缴纳税费证明等相关证明材料。
农村赠予房屋协议的材料：
1、提交1份赠与书面申请，并提交身份证、户口簿或其他户籍证明复印件；
2、赠与房屋的产权证原件及复印件；
3、房地产赠与公证书；
4、当事人结婚证原件及复印件、双人身份证复印件；
5、当事人出生证明原件及复印件；
6、有关税费的收据。
综上所述，办理不动产登记证需要提供的材料也可能会因不同情况而异，如房屋买卖、继承、赠与等情况，需要准备相应的证明材料。具体规定可能会因时间及地区差异而有所出入，具体可以咨询本地的相关部门。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
|