| 问题 | 中介承诺的返费无法兑现，怎么办？ |
| 释义 | 如何处理中介返费不给的问题？先友好协商，协商不成则搜集证据起诉。中介返费属于民事纠纷，不涉及刑事责任。中介未促成合同成立则无权请求报酬，但可要求支付必要费用。若有签订合同，可要求返还；若中介违约，可要求赔偿。收集证据，包括文字协议，向工商局投诉。如涉嫌诈骗，及时报警或向法院起诉。 法律分析 先跟中介友好协商,协商不成,搜集证据到法院起诉解决。中介返费不给属于民事纠纷,不承担刑事责任。中介拖欠返费不给的,应当先跟中介友好协商,协商不成,搜集证据到法院起诉解决。中介返费不给属于民事纠纷,不承担刑事责任。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。首先需要看您当时有没有签订相关合同,如果有签订合同,可以根据合同要求对方返还的。如果是因为中介的原因违约,您还可以要求中介承担违约赔偿。收集好证据,有文字协议最好,向工商局申诉,如果涉嫌诈骗,可以收集证据,及时报警或者向法院起诉。 拓展延伸 中介返费拖欠纠纷如何解决？ 解决中介返费拖欠纠纷的方法有多种。首先，您可以与中介进行沟通，了解具体情况并要求解决方案。如果沟通无果，可以考虑向相关监管机构或行业协会投诉，寻求帮助和调解。另外，您也可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解法律途径和维权手段。在采取任何行动之前，建议收集相关证据，如合同、支付凭证等，以支持您的主张。请记住，每个案件都有其独特的情况，因此最好咨询专业人士以获取个性化的法律建议和解决方案。 结语 友好协商解决返费纠纷是首选，如无法达成一致，可搜集证据起诉法院。中介返费属于民事纠纷，不涉及刑事责任。对于未促成合同的中介，可要求支付必要费用。根据签订的合同要求对方返还返费，如中介违约，可要求违约赔偿。收集证据，包括文字协议，并向工商局投诉。若涉嫌诈骗，可报警或起诉。此外，您还可向监管机构或行业协会寻求帮助和调解，咨询专业律师获取个性化法律建议。请注意，每个案件都有独特情况，建议咨询专业人士获取最佳解决方案。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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