| 问题 | 不认识字的人签的合同有效吗 |
| 释义 | 合同签字是否有效取决于真实意思表示，即使不认识字，只要理解合同内容，签字仍然有效；根据法律依据，采用合同书形式签字或盖章即合同成立，但存在欺诈、胁迫、串通、掩盖非法目的、损害公共利益等情形则合同无效。 法律分析 【法律意见】如果不是真实意思表示，不理解合同内容，即使签字也无效。但是如果签字时明白合同的内容，即使不认识字，签字也属于有效的。关键看合同是否真实意思表示。【法律依据】第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 拓展延伸 文盲签署的合同是否具备法律效力？ 根据法律规定，文盲签署的合同在一定条件下是具备法律效力的。首先，合同双方必须是自愿达成协议，没有任何欺骗、威胁或强迫的行为。其次，文盲方应当在签署合同前充分了解合同内容，并且有足够的能力理解合同的权利和义务。如果文盲方在签署合同时有代理人或法律顾问的协助，并且代理人或法律顾问可以证明文盲方理解了合同的内容和后果，那么合同也可以具备法律效力。总之，无论签署合同的一方是否认识字，只要满足法律规定的要求，合同仍然具备法律效力。 结语 在法律上，无论签署合同的一方是否认识字，只要符合法律规定的条件，合同仍然具备法律效力。文盲签署合同的关键在于是否自愿、真实意思表示，并且在签署前充分了解合同内容。如果文盲方有代理人或法律顾问的协助，并能证明其理解合同的权利和义务，那么合同也是有效的。因此，合同的效力取决于合同当事人是否真实意思表示，而非是否认识字。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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